国内外万博体育登录手机版园区案例分析
发布时间:2020年02月26日 来源:北大方极规划的博客

【核心思想】

本文首先对国内外不同类型的万博体育登录手机版园区进行了介绍,包括航空、港口、陆路、汽车、保税等多个类型。旨在通过对不同类型园区规划要点、功能设置、交通要点、运营模式等方面的介绍总结出其不同的发展特点及方式。同时横向对比国内外万博体育登录手机版园区的发展现状,吸取先进国家经验完善自身不足。

 

【规划评论】

1、航空万博体育登录手机版园区:关西国际机场临空城万博体育登录手机版区占到了整个临空城的8%,该数据值得借鉴,且航空万博体育登录手机版园区的发展一般建设成为海陆空一体的万博体育登录手机版运输模式。

2、区位分析方面

哈尔滨龙运万博体育登录手机版园区:区位上明确其重要性,对其主要建设建设内容进行了说明,提出了其面向不同的服务对象其主要承担的功能也有所不同,该方面值得借鉴。

3、功能设置方面

哈尔滨龙运万博体育登录手机版园区:该万博体育登录手机版园区涉及商贸办公、采购交易、万博体育登录手机版信息管理、教育培训、仓储、智能管理、停车等多种内容,涵盖仓储万博体育登录手机版产业链的各个环节,功能设置方面较为完善值得借鉴。

4、交通方面

日本成田机场万博体育登录手机版联盟:建设大面积的货运设施解决交通拥堵问题;通过整合零散的万博体育登录手机版园区解决交通问题,达到资源的重新配置.

5、运营方面

上海洋山深水港万博体育登录手机版园区:从开始的两个投资主体随着规模的不断扩大开始吸纳来自时间各地的万博体育登录手机版地产开发商,实现万博体育登录手机版园区的不断壮大。

上海外高桥保税万博体育登录手机版园区: 采用事后交单的信息共享模式,将园区管理、卡口管理、港区管理融为一体,实行港、区联动综合管理。有效整合信息资源的模式值得借鉴。

 

一、航空万博体育登录手机版园区——日本临空城万博体育登录手机版中心

日本以中部国际机场、关西国际机场、东京成田国际机场为依托,分别规划建设三个现代航空万博体育登录手机版区。

1)中部国际机场

a.空港岛发展区主要分为临空生产区、港湾交流区和综合万博体育登录手机版区。其中综合万博体育登录手机版区占地32公顷,集中发挥国际万博体育登录手机版的综合功能,如推进、配送、贮藏、分配、流通加工、展示和贸易的基础设施,并提供机场支持功能(清洁、飞行时的配餐、飞机配件的修理和维护)。

b.空港对岸区主要分为港湾区、中央区、生活文化区、研发生产区。其中港湾区占地13公顷,由于其独特的海、陆、空交汇的地理优势和高效的配送设施,该区将发展成为重要的现代万博体育登录手机版区。

2)关西国际机场

关西临空都市关西国际机场位于大阪湾东南泉州海面5千米,是一座填海建成的24小时运行的海上机场。为了加强和完善机场性能,改善周边环境,振兴地方事业,日本在关西机场对岸建设了临空城。临空城面积为318.4公顷,其中万博体育登录手机版区的面积近25公顷,包括国际航空货物运输服务机构、物资与保税仓库;24小时货物装卸基地支持海、陆、空的万博体育登录手机版。临空国际万博体育登录手机版中心是日本西部规模最大的处理国际航空物资的地方。

3)成田机场万博体育登录手机版联盟

成田机场是日本空中交通的中心,也是日本经济增长的主要因素。航空货运设施一直处于过饱和状态。为了解决这个问题,成田机场管理局进行了措施,包括:

a.建立成田国际万博体育登录手机版联盟。成田国际万博体育登录手机版联盟是由千叶地方政府的公共企业部门推动并组建而成的,共占地78万平方米。包括成田在内的3个城市、9个市镇和1个乡被批准建设成临港区域的国际万博体育登录手机版中心。

b.兴建机场周围的货运设施。近几年,在成田机场外围,由大型货代公司运营的保税货运设施也快速增长,机场南工业园区现在成为了货代企业的万博体育登录手机版中心。有25家公司在机场周围5千米的辐射范围内的28个地方建造了仓库,总面积达26万平方米。这差不多与机场所占的26.59万平方米的面积相等,可以很好地缓解机场的阻塞压力。

c.整合原木万博体育登录手机版园区。原木万博体育登录手机版园区是日本最著名的四个万博体育登录手机版园区之一,通过原木万博体育登录手机版园区的整合,每天进出成田机场的车辆从原来的4000辆下降到300辆。原木万博体育登录手机版园区提供和机场类似的监管仓库和万博体育登录手机版设施,设有地区海关,并提供监管运输。

 

二、港口万博体育登录手机版园区——上海洋山深水港万博体育登录手机版园区

洋山深水港万博体育登录手机版园区是上海国际航运中心洋山深水港港口的重要组成部分,园区位于上海南汇海港新城西部,东临沪芦高速公路,距洋山深水港区32公里、市区55公里、郊区环线10公里、浦东国际机场30公里。园区规划面积13.8平方公里,作为洋山港区的配套产业区整个万博体育登录手机版园区包括港口辅助作业区、口岸检验区、国际保税万博体育登录手机版区、铁路集装箱换装区、内河集装箱换装区、危险品仓储区、综合管理服务区和临港保税仓储区8大功能区,全面建成后将成为亚洲最大的现代万博体育登录手机版园区之一。

临港产业区主要由上海同盛和临港集团两个主体来开发,随着洋山港区建成、临港新城启用,临港区域的万博体育登录手机版争夺战也进入关键时期:

a.中海集团与临港集团签约,后者向其提供土地,用于其发展万博体育登录手机版基地。该项目总投资为5000万美元,建成后将用于万博体育登录手机版配送、拆拼箱、集装箱堆场等。

b.全球工业及万博体育登录手机版地产开发商普洛斯,2005年12月投资1亿美元动工建设上海临港普洛斯国际万博体育登录手机版园。普洛斯二期、三期项目相继启动,计划投资3亿美元,总面积约100万平方米。

c.新加坡万博体育登录手机版及供应链管理企业叶水福集团公司也同上海临港国际万博体育登录手机版发展有限公司签约,将在上海洋山保税港区兴建一个占地面积为4.3公顷的配送中心,并就在临港万博体育登录手机版园区建立一个世界级危险品存储仓库签署了合作备忘录。

 

三、陆路万博体育登录手机版园区——哈尔滨龙运万博体育登录手机版园区

哈尔滨龙运万博体育登录手机版园区位于京哈高速公路零公里瓦盆窑收费站一侧,是哈尔滨市的"南大门"距哈尔滨铁路南站2.8公里,距哈尔滨飞机场30公里,通过哈尔滨环城高速公路,可直达区域中心城市及边境口岸县(市)绥芬河、东宁、密山、虎林等,是黑龙江省公路货物运输与南方省市万博体育登录手机版的必经之地,也是中国货物进入东北亚经济区的重要万博体育登录手机版通道枢纽之一。

园区规划占地面积161.5万平方米,一期占地面积为51.5万平方米,二期规划建设110万平方米。

主要建设对俄贸易的万博体育登录手机版配送中心、万博体育登录手机版集散中心、多种运输方式联运中心、万博体育登录手机版信息传输中心。

面向哈尔滨市及省内外加工企业、商业服务企业、政府机关部门采购等领域作为万博体育登录手机版配送中心,面向运输企业、配载企业、运输枢纽等多种中介企业作为万博体育登录手机版基地集散中心,面向公路、铁路、航空、航运等多种运输方式作为万博体育登录手机版联运中转中心,面向哈尔滨、省内外以及国际相关的万博体育登录手机版用户作为信息交汇的传输中心。

规划建设综合服务站、配送站、仓储站、万博体育登录手机版交易站、集装箱站5个功能区。发展定位是集万博体育登录手机版公共基础设施、万博体育登录手机版信息和万博体育登录手机版运营服务于一体的综合性万博体育登录手机版园区,万博体育登录手机版设施规划包括:

a.商务办公设施。园区设有8000平方米智能化的商务信息中心和6000平方米的货运交易中心,提供多种形式的商务办公用房及办公设施,是各类万博体育登录手机版公司的理想办公场所。园区为客户提供智能化管理系统,提供细致周到的商务办公服务。并与专业银行合作建立资金结算中心,为园区内客户进行资金结算及其他万博体育登录手机版中心和客户代收货款结算。

b.国际万博体育登录手机版采购交易中心。园区设有20000平方米的国际万博体育登录手机版采购交易中心,为国际、国内货物交易提供展示交易平台,可开展大型的国际及国内货物展示交易活动,促进商品流通,同时为经营国际贸易的企业提供办公场所。

c.万博体育登录手机版信息设施。园区在商务信息中心内建有1310平方米的现代化的万博体育登录手机版信息管理中心,形成以黑龙江省万博体育登录手机版信息网为基础的综合性万博体育登录手机版信息平台,园区设有黑龙江省万博体育登录手机版信息平台和园区智能化管理系统平台,建立万博体育登录手机版条码自动识别管理系统,GPS系统等。

d.教育培训设施。园区在商务信息中心内建有1310平方米的教育培训中心,培训中心配备现代化的万博体育登录手机版教育设施,利用园区的人才优势、管理优势和现代化的设施设备开展多层次、全方位的万博体育登录手机版教育培训,争取具备万博体育登录手机版岗位资格培训发证单位。成为东北乃至全国有较高知名度的万博体育登录手机版教育培训机构。

e.综合服务设施。园区建有14800平方米食宿综合服务中心、加油站、汽车维修救援中心。可为进入园区的所有人员提供餐饮、住宿、商店、娱乐、后勤等服务。运营管理依托园区现代化设施,实行专业化、智能化管理。建立园区管理的指挥管理系统,园区运用现代化手段聘用专业人员实行智能化管理。园区物业管理细致周到,科学合理。安全管理实行智能化,园区所有设施、库内所有货物均在24小时监控之下,设备设施维修及时化,重要车辆运用GPS采取24小时救援跟踪服务,住宿服务公寓化,员工生活多样化、知识化。

f.仓储、配载、配送设施。园区建有各种仓储设施174980平方米,有现代标准的自动化仓库和标准的普通仓库,有冷冻库、恒温保鲜库、精益万博体育登录手机版库等。这些仓库采取专门设计,配备有专业设施。同时建有既可仓储也可进行综合万博体育登录手机版作业(包括退货、补货、换货、检验、回收容器、包装物、流通加工等)的货运配载区、万博体育登录手机版加工区等。

g.国际集装箱中转设施。园区内建有34000平方米的集装箱堆场及11520平方米的海关监管仓,可为黑龙江省内、外公路集装箱集中、转运提供服务。同时,海关监管仓做为保税仓库,为进出口货物进行海关监管,主要发展对俄集装箱贸易业务。

h.停车场和运输车辆。园区设有3.25万平方米的停车场,运输车选择厢式全封闭货车,吨位匹配合理,车辆调度实行人机配合管理,重要车辆、重要货物采用GPS,建立车辆救援系统,车辆进出场及停车场采有自动化管理系统。

 

四、汽车万博体育登录手机版园区——长安福特南京万博体育登录手机版基地

长安福特南京万博体育登录手机版基地由国内外三大汽车万博体育登录手机版巨头投资兴建,分别是国内汽车万博体育登录手机版业三强之一的重庆长安民生万博体育登录手机版公司、世界500强企业日本住友商事、马自达在华唯一承运商北京长久万博体育登录手机版公司。

万博体育登录手机版基地建成后将主要从事仓储、配送、包装、分装、运输、万博体育登录手机版策划、万博体育登录手机版信息等服务,以第三方万博体育登录手机版供应商的理念要求,结合本土化、专业化、个性化的万博体育登录手机版管理技术,为南京长安福特马自达公司和长安福特马自达发动机公司以及其他供应商提供完整、度身定制的供应链解决方案,提供一流的优质服务。

基地的建设将大大提升江宁开发区汽车产业配套水平,使得汽车产业链日趋完善。福特马自达等旗舰型龙头项目入驻,已吸引了精博电子、六和机械、开阳汽车、中南汽车港等汽车配套项目34家,在谈的还有30多家,经营领域涵盖汽车发动机、汽车底盘、汽车车身、电气设备、汽车材料、汽车万博体育登录手机版等,这些汽车配套项目主要来自美国、日本、欧洲,以及中国台湾地区。预计到2010年,园区将形成年产整车50万辆、发动机50万台,汽车产业年产出规模达800—900亿元,成为全省最强、全国知名的汽车产业基地。

 

五、保税万博体育登录手机版园区——上海外高桥保税万博体育登录手机版园区

外高桥保税万博体育登录手机版园区是上海外高桥保税区10平方公里的重要组成部分,园区紧靠上海外高桥集装箱三期码头,开发面积1.03平方公里,总投资28亿元。自正式封关运作以来,园区出口退税政策优势日益凸现,国际中转、国际配送、国际采购中心、国际转口贸易等业务稳步发展,通过“一次申报、一次查验、一次放行”的通关模式,信息流与货万博体育登录手机版相统一、通关管理与园区仓储联网相统一、关区代码与贸易方式相统一的运作模式,通过网络技术在园区构建关、港、贸信息集成平台。

事后交单的信息共享模式,将园区管理、卡口管理、港区管理融为一体,实行港、区联动综合管理。

 

本站所有资讯内容均为转载,不代表本站观点,如有侵权请联系本站删除。